关店危机：日本居酒屋2年关店1356家，奢侈品牌退出韩国免税店丨本周全球观察

尚D世界

一个星期一次，

概览最现实的全球零售形势。

【第96期】

02.14-02.20

凯德中国信托2021财年财产净收入创历史新高

东京配饰品牌在上海前滩太古里开设新店

巴黎春天百货首家海外店在卡塔尔多哈开业

Blue首家内地店月底开业

niko and...“上海洋行”首店将落户南京水城

多家奢侈品牌退出韩国免税店

ZARA和H&M集体涨价

日本无印良品1月同店销售额下降2.6%

步步高计划在旗下两个商业综合体设立REITs

美国1月份零售额增长3.8%

商业地产

性能/租金

凯德中国信托2021财年财产净收入创历史新高

近日，凯德中信正式发布2021财年业绩，各项核心数据同比大幅增长。其中，财产净收入为2.504亿新元，同比增长85.2%，为该信托自2006年上市以来的最高水平。

凯德中国信托将继续通过资产增值和转型（AEI）从其投资组合中实现有机增长。其中，凯德广场雨花阁项目于2021年完成一期AEI，月租金收入增长超过40%；凯德MALL望京也正在进行AEI改造，计划于2022年第三季度完成，改造后的租金收入预计将是盈利的一倍。

伦敦品牌街区入住率恢复至疫情前水平空置率仅3%

根据该公司最新数据，伦敦和伦敦投资组合的空置率仅为3%，远高于英国14%的平均水平。过去12个月里，约有33个新品牌在伦敦和伦敦开设了商店，这主要是由于该街区的受欢迎程度。租金及相关政策的灵活性。

开业/新招聘

巴黎春天百货 (Paris ) 首家海外店在卡塔尔多哈开业

法国豪华百货连锁店春天百货2月17日表示，计划在9月卡塔尔举办世界杯之前在多哈开设首家海外百货店。

该商店位于高档的多哈绿洲综合体，其中包括一家五星级酒店、景点公园、餐厅和豪华公寓。据称，该店将提供至少550个品牌，其中30多个品牌在卡塔尔开设了首店。

据悉，春天百货计划十年内开设5-10家海外门店，此前只在东京进行过一项失败的项目。

图片来源/cpp-

日本Mozo City将升级改造，预计3月至4月开业50家门店。

Japan Fund投资公司与永旺梦乐城将于3月至7月对mozo City进行大规模更新：3月至4月，该购物中心将开设50家新店（包括新开店和翻新店），例如“WA店”将作为该国第一家概念店重新开业；计划于 7 月进行第三次更新，届时将引入更多餐厅。

名古屋丸荣广场将于3月31日开业

2月17日，大和房屋集团宣布，将名古屋“丸荣百货店”旧址正在建设的商业设施命名为“丸荣广场（ Plaza）”，将于3月31日开业。该购物中心包括地上3层和地下1层。店面面积约7,784平方米。㎡，引进无印良品、丸荣新业态KW THE等36家门店。

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高岛屋进行组织改革，将设立新的企业企划部

高岛屋将于3月1日调整组织架构，企划部将新设“企业企划部”，主要负责研究集团发展方向、制定中长期经营计划、强化发展职能新业务；同时，“经营战略部”将被撤销。

为加强电商业务，销售部撤销了负责网上商店运营管理的“互联网渠道组”，成立了新的“销售部”来控制进货、库存管理等。设立“总务部”，负责总务、会计、人力资源、后勤等职能。

品牌追踪

新店来了

东京配饰品牌在上海前滩太古里开设新店

上海前滩太古里新店位于购物中心一层，空间设计充满未来感。店面中央的球体可以作为数字空白画布，持续展示店内的品牌剪影；圆形和半圆形的吊顶槽以及堆叠的镜面托盘凸显了珠宝展示的美感。

店内出售的产品包括珠宝以及精选的男女服装、配饰、箱包和鞋子。成立于2008年，此前曾在东京总部开设快闪店和独立精品店，并在北京和上海开设快闪店。

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意大利奢华配饰品牌 Marni 在棕榈滩开设快闪店

意大利奢华配饰品牌 Marni 在棕榈滩酒店开设了一家快闪店。鲜艳的色彩、俏皮的印花和时装风格的廓形营造出一个购买连衣裙、定制夹克、草编手提包和轻质针织品的梦幻场所。

店内还展示 Marni 的胶囊系列生活方式产品，包括蓬松的抱枕、条纹 PVC 和铁质椅子以及兼作凳子的特色桌子。

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FENDI 在新加坡滨海湾金沙开设新旗舰店

FENDI在新加坡滨海湾金沙开设了全新旗舰店，总面积为641平方米，提供豪华宽敞的两层精品店，销售品牌全系列男装、女装和童装产品。

该精品店遵循 Fendi One 概念，将新加坡永恒的精致风格无缝融入其结构中。外观明亮透明，配有香槟色框架，专为滨海湾金沙地点设计。

FENDI新加坡滨海湾金沙旗舰店，图片来源/cpp-

PARCO百货新业态“Bay Store”西日本首店3月24日开业

3月24日，PARCO百货店将在名古屋PARCO南馆1至3楼开设西日本首家新业态“BAY CREW'S STORE”。该店以提供“衣食住行的生活享受”为宗旨，将引进IENA、IENA等热门品牌。，以及L'等东海地区首店品牌。

图片来源/流传nyusu

西南首家乐高品牌旗舰店在成都太古里开业

2月18日，中国西部首家乐高品牌旗舰店在成都远洋太古里正式开业。新店以乐高集团“娱乐零售（）”理念为基础，选用成都地区限定的图案和贴纸。贴纸和图案是川剧、熊猫、四川话等成都地区特有的文化元素，与店内整体环境融为一体。一起。

目前，乐高集团在中国拥有7家品牌旗舰店和超过265家授权店，覆盖70多个城市。

Blue内地首店月底开业，老独栋变新地标

2月12日，Blue官方宣布其中国大陆首家门店“蓝瓶咖啡上海宇通店”将于2月25日正式开业，地址位于上海市静安区长安路908号。 Blue的新概念店是一栋两层楼的红砖斜屋顶房屋。

据知情人士透露，Blue未来将在上海开设10家门店，地点可能选在太古里、武康路、淮海路、中国国际金融公司、上盛新院、虹桥机场、世博园区、来福士广场北外滩、交通大学区。还有消息称，上海二号店将进驻静安嘉里中心。

美国连锁百货公司 Kohls 将在美国新增 400 家丝芙兰门店

科尔百货近日宣布，将在美国36个州新增400家丝芙兰门店，使其门店丝芙兰专柜总数达到600个，目标是2023年美国丝芙兰门店数量达到850家。

美国服装集团Gap将重返伦敦牛津街开设旗舰店

Gap去年与英国零售商Next成立合资公司，共同运营英国市场，并暂时关闭了在英国的直营店，仅保留电商业务。随着疫情好转，Next正计划带领Gap重返线下市场，并将在伦敦牛津街开设旗舰店。

niko and...“上海洋行”首店将落户南京水城

据悉，日本时尚生活方式品牌niko and...江苏首店已落户南京水城，并将于今年5月1日正式开业。 2019年12月21日，niko and...中国大陆首家专卖店、品牌全球最大旗舰店在上海淮海中路正式开业。该店一开业就引起轰动，受到行业内外的广泛关注，创造了罕见的排队现象。

目前，niko and...在中国大陆仅开设了5家门店，且门店扩张速度并不是很快。这五家店都在上海。南京水城首店是该品牌在中国的第六家店，也是江苏的第一家店。

无印良品新店开业

日本生活方式品牌无印良品正在加速扩张业务范围。该品牌最近在东京丰岛区总部的一楼开设了一家销售新鲜食品的商店——东池袋店。店面面积401平方米。

虽然此前无印良品已经推出了Café & Meal MUJI、销售新鲜水果、蔬菜和肉类的MUJI等服务，但这是无印良品首次正式推出熟食厨房MUJI。

关闭商店

多家奢侈品牌退出韩国免税店

据韩国媒体报道，乐天免税店釜山店和新罗免税店济州店的柜台将于3月底拆除。继Louis关闭乐天免税店济州店柜台后，他也将从3月起退出新罗免税店济州店。、乐天免税店釜山店和蚕室世界塔店已停止营业并撤回柜台。劳力士已于2021年关闭了7家市中心门店，仅留下首尔、济州岛和仁川机场的3家门店。

日本14家主要居酒屋企业2年内累计关闭1356家门店

2月16日，东京商工会议所表示，截至2021年底，14家大型居酒屋连锁店经营的店铺数量为5844家，而疫情前的2019年12月为7200家，意味着减少了1356家2年来，门店数量下降了18.8%。

美国服装品牌A&F上海首家店将于2月20日关门

2月15日消息，美国时尚品牌&Fitch上海首店嘉里中心店预计2月20日关门。店内大部分服装正在进行清仓销售，但童装品类已1月10日起下架。北京三里屯店和汇聚店将继续营业。

会员制/数字化/电子商务

时尚品牌 24/24 登陆意大利米兰

继初春鲜花快闪店之后，时尚品牌24/24又登陆意大利米兰。快闪店将于2月25日上午9点至2月27日午夜开放。

24/24零售概念于2021年12月在巴黎首次亮相，灵感来自于自动化便利店，专注于像自动售货机一样全天24小时营业，随时为购物者提供品牌的关键配饰——包袋、渔夫帽和围巾。

米兰的24/24自动售货机，图片来源/cpp-

优衣库母公司国内首个自动化仓库将于8月投入使用

优衣库母公司迅销集团近日宣布，将于今年8月在上海开设自动化仓库，以更快地完成网上订单。据悉，这一中国市场项目是迅销集团全球投资的重要组成部分，旨在更好地融入当前不断发展的电子商务领域。

截至去年11月30日止三个月，迅销集团销售额同比增长1.2%至6274亿日元，但旗下优衣库在日本和大中华区的营收以及Gu品牌销售额均出现下滑。

推出转售平台

这家可持续环保鞋服品牌17日宣布与电商公司Trove达成合作，共同打造全新转售平台ReRun。据悉，ReRun最初将为顾客提供使用20美元店内积分购买二手鞋的选择。想要购买产品的消费者也可以购买，起价为 59 美元。该平台已在洛杉矶、芝加哥和纽约推出，并计划将该平台扩展到美国各地的其他零售地点。

新产品/联合品牌/营销

美国罗迪欧大道旗舰店推出沉浸式购物体验

英国奢侈品牌位于美国比佛利山庄罗迪欧大道的旗舰店，推出2022春夏系列沉浸式购物体验。除了视频与声音融为一体的观影室外，店面还布满了色彩缤纷的抽象印花，与该系列产品的弧形印花相呼应，橱窗陈列展现造型。

ZARA和H&M集体涨价

据2月16日消息，某市场研究公司近日发布报告称，由于疫情导致供应链中断等成本问题，快时尚巨头ZARA和H&M 8月至12月分别涨价23%和13% 2021年。其中，ZARA均价从31欧元上涨至38欧元（约合人民币223元至273元）； H&M均价从24欧元上涨至27欧元（约合人民币173元至194元）。

战略

蒂姆计划在休斯顿开设第一家商店，以拓展美国市场

蒂姆计划今年夏天在休斯敦开设他的第一家分店，下一阶段的重点是德克萨斯州和佛罗里达州等市场。 Tims 目前在美国的大部分商店都集中在与加拿大接壤的州：纽约州、密歇根州和俄亥俄州。

美国并不是 Tims 积极扩张的唯一国际市场，该连锁店最近在中国开设了第 400 家门店，距离开设第一家门店还不到三年。在其总部加拿大，正处于销售增长停滞阶段，急需转型。

图片来源/彭博社

塔可钟加速海外扩张，目标年销售额达200亿美元

美国快餐连锁店塔可钟(Taco Bell)正在加速美国以外市场的发展，过去两年开设了25%的国际餐厅。截至 2020 年底，Taco Bell 的 7,427 家餐厅中约 8% 位于美国境外。

Taco Bell 总裁 Julie Felss 在接受采访时表示：“我们的目标是在不久的将来开设 1,000 家门店。” 同时，该品牌设定了200亿美元的年收入目标。

图片来源/法新社

性能概览

日本肯德基前三季度业绩飙升净利润增长超50%

肯德基控股日本公司2月10日公布的截至2022年3月（2021年4月-2021年12月）的前三季度业绩显示，销售额同比增长9.1%至747.09亿日元，营业利润增长1.4%至582.6亿日元。亿日元，净利润飙升53.2%至37.6亿日元。

圣诞节期间（12月20日-26日），肯德基日本举办“圣诞促销”效果良好，门店销售额达72亿日元。

日本无印良品1月同店销售额下降2.6%

日本无印良品1月同店销售额同比下降2.6%，客单价下降3.9%；全店销售额增长 4.4%，每位顾客的单价下降 4.3%。分品类看，服装、杂货同店销售额同比增长7.8%，家居用品下降6.3%，食品下降8.6%。

爱茉莉太平洋2021年利润飙升1,224%

日前，韩国美妆集团爱茉莉太平洋公布2021财年关键财务数据，销售额同比增长8%至5.3万亿韩元，约合人民币282亿元，好于分析师预期的5.17万亿韩元，净利润为2920亿韩元，折合人民币约16亿元，同比猛增1224%。

爱马仕去年营收猛增42%，接近90亿欧元

据时尚商业新闻报道，去年截至12月31日的12个月里，爱马仕营收同比飙升42%至89.82亿欧元，营业利润飙升78%至35.3亿欧元，净利润也录得强劲77%增长至24.45亿欧元。

手袋等皮具仍是爱马仕的主要收入来源，同比增长28.9%至40.91亿欧元，其次是配饰，同比增长58.8%至22.19亿欧元，香水和美容产品收入增长46.5%，达到3.85亿欧元。。从地区来看，爱马仕在包括中国在内的亚洲和美洲市场表现最为强劲，分别录得40.2%和56.7%的增长。欧洲市场也飙升36.3%。

Crocs去年收入猛增67%，创历史新高

截至去年12月31日止12个月，美式休闲鞋品牌Crocs销售额同比猛增67%至23.13亿美元，较2019年猛增88%，净利润同比猛增132.3%年增至 7.25 亿美元。，是两年前 1.19 亿美元的七倍。财报显示，美国仍然是该品牌最大的市场，收入飙升86%，覆盖中国的亚太市场也录得26%的强劲增长。

周大福成为全球第十大奢侈品集团

德勤咨询发布的《2021年奢侈品全球实力报告》显示，香港周大福珠宝集团以总销售额约458.62亿元人民币，成为全球第十大奢侈品公司，也是唯一的奢侈品集团。大中华区上榜。进入前十名的还有LVMH、欧莱雅集团、爱马仕等。

海南岛免税店今年销售额近百亿同比增长70%

据海南省商务厅统计，截至2月13日，今年海南10家离岛免税店销售额合计99.54亿元，同比增长70%。其中，免税销售额91.99亿元，同比增长74%；免税购物人数160.58万人次，同比增长68%；免税购物数量959.92万件，同比增长89%。

资本捕手

并购

链接：香港赤柱广场获潜在购买意向并竞标香港西九龙文化区商业发展项目

2月11日，领展房地产投资信托基金发布公告称，领展资产管理有限公司作为领展房地产投资信托基金的管理人，收到一名房地产经纪人关于赤柱佳美道23号和33号的投诉，香港。赤柱广场（位于马坑村的商业/停车场）的潜在买家表达了兴趣。截至2021年9月30日，香港赤柱广场的物业估值约为14.15亿港元，占占领当日总资产价值约0.7%。

同日，领汇房地产投资信托宣布，已竞投香港西九龙文化区商业地产开发项目的设计、建造及运营权。该项目是西九文化区首个商业项目，总建筑面积近70万平方英尺。

投融资

远洋资本发起设立6亿美元房地产专项机会基金，用于锚定优质城市更新项目等。

2月15日，远洋资本官方微信披露，近日联手多家全球知名机构投资者发起6亿美元房地产专项机会基金。

该基金是国内首支专注于国内住宅开发的美元特殊机会基金，主要锚定优质城市更新项目和潜力特殊机会项目。

步步高拟在新加坡设立湖南两座商业综合体REITs

2月17日，步步高在回复投资者时透露，公司正计划以旗下商业综合体为底层资产，尝试在新加坡上市REITs。这两个项目分别是长沙梅溪新天地和湘潭步步高购物广场。

有传言称，奥园正在与广东、山东等国企进行战略投资谈判，后者可能以增资扩股的形式进行投资。

2月15日消息，中国奥园正在同时与广东、山东等国企洽谈战略投资合作。他们可能通过增资扩股的方式收购奥园上市公司的股份，其中包括山东中银置业有限公司。同时，新策投还可能向奥园提供额外贷款，以确保建设进度和保障房交付。

奥园预计将在3月底前确定战略投资者的最终人选。战略投资者提供的额外资金可能会改善奥园的债务重组条款。但新战略投资者的进入，让原定于本月公布的重组计划推迟至今年下半年。

行业动态

疫情持续、食材暴涨，美国数万中餐馆关门

美国中餐馆协会的数据显示，美国中餐馆数量已从2019年疫情爆发前的5.4万家锐减至目前的不足4万家。该协会负责人预计，如果这种情况持续下去，到5月份美国一半的中餐馆将关门。

宏观剖面

美国1月零售额增长3.8% 远超预期

美国商务部周三报告称，由于通胀上升和节后激增导致收银机响亮，一月份消费者支出大幅反弹。本月零售额增长 3.8%。

网上购物占比最大，非实体零售商增长了 14.5%。家具和家居用品销售额增长 7.2%，汽车及零部件经销商销售额增长 5.7%。食品和饮料商店的销售额被视为大流行时代经济的晴雨表，本月仅下降了 0.9%。

图片来源/cnbc

英国1月CPI同比上涨5.5%创30年来新高

英国国家统计局16日公布的数据显示，2022年1月英国消费者物价指数(CPI)同比上涨5.5%，创1992年3月以来新高。

中新社报道称，数据显示，衣鞋、住房、家具、家居用品等价格上涨推高了通胀。英国家庭面临30年来最大的通胀压力。

投行预测今年香港零售业零增长

2月15日，（法国）发布报告预测，今年香港零售业增长将从去年的8.1%降至0%，但这仍好于2020年录得的24%的跌幅。

封面图片来源

资料来源：盈商网、关观网、新浪财经、搜狐商报、韩联社、时尚商报、cpp-、电商报、化妆品观察报、香港经济日报、财联社、流通新闻、《华丽志》。 CO、36氪、乐居财经、界面新闻、ACB新闻、中国新闻网、金融行业

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